0905 585 024 hotline: 0905 585 024

1

Tin tức

PHÁP LÝ CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI VÀ VIỆT KIỀU NÊN BIẾT


Ngày 25/11/2014, Quốc hội Việt Nam đã thông qua Luật Nhà ở sửa đổi, cho phép cá nhân và tổ chức nước ngoài được quyền sở hữu nhà tại Việt Nam.

 
PHÁP LÝ CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI VÀ VIỆT KIỀU NÊN BIẾT
 
Lưu ý: Tất cả nội dung dưới đây chỉ để khách mua tham khảo. Khách mua cần tự tìm tư vấn pháp lý liên quan việc mua căn hộ của mình.
 
Ngày 25/11/2014, Quốc hội Việt Nam đã thông qua Luật Nhà ở sửa đổi, cho phép cá nhân và tổ chức nước ngoài được quyền sở hữu nhà tại Việt Nam. Luật chính thức có hiệu lực từ ngày 01/7/2015.
 
Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn cụ thể Luật Nhà ở cũng đã được thông qua và có hiệu lực từ ngày 10/12/2015: 
 
Đối tượng sở hữu nhà
– Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam và không thuộc diện hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự.
– Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam.
Loại nhà ở Căn hộ + Nhà riêng lẻ (Biệt thự và nhà phố) trong các dự án nhà ở thương mại.
Giấy tờ chứng minh điều kiện sở hữu nhà
– Đ/v cá nhân: có hộ chiếu còn hiệu lực, có đóng dấu nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất nhập cảnh Việt Nam.
– Đ/v tổ chức: giấy chứng nhận đầu tư tại Việt Nam còn hiệu lực.
Số lượng nhà ở được sở hữu
– Đ/v căn hộ: tổng số lượng cá nhân/tổ chức nước ngoài sở hữu không vượt 30% của một tòa căn hộ.
– Đ/v nhà riêng lẻ: không vượt quá 10% hoặc 250 căn nhà của một dự án nhà ở.
Thời hạn sở hữu nhà
– Đ/v cá nhân: tối đa 50 năm + gia hạn 50 năm tiếp theo
– Đ/v cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam hoặc Việt Kiều: sở hữu lâu dài
– Đ/v tổ chức: không vượt quá thời hạn của giấy chứng nhận đầu tư (GCNĐT) + gia hạn nếu GCNĐT được gia hạn
Cho thuê lại
– Cá nhân nước ngoài: được phép cho thuê lại
– Tổ chức nước ngoài: không được phép 
 
* Lưu ý: Tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được phép mua căn hộ/nhà ở riêng lẻ từ chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại và từ cá nhân/tổ chức nước ngoài đã mua căn hộ/nhà ở riêng lẻ trước đó và muốn bán lại. Trong trường hợp bán lại, thời hạn sở hữu sẽ là thời hạn còn lại của chủ sở hữu trước.
 
Ví dụ:
 
 –          Người mua 1 được quyền sở hữu nhà trong 50 năm
 –          Người mua 1 đã sử dụng nhà được 10 năm
 –          Nếu mua lại từ Người mua 1, Người mua 2 có quyền sở hữu nhà trong 40 năm còn lại.
 
Đối tượng sở hữu nhà Việt Kiều là người có nguồn gốc Việt Nam, còn quôc tịch hoặc không còn quốc tịch Việt Nam và đang định cư ở nước ngoài.  
 
Giấy tờ chứng minh quốc tịch/ nguồn gốc Việt Nam:
 
– Giấy khai sinh;
– Chứng minh nhân dân hoặc
– Hộ chiếu Việt Nam 
 
Loại nhà ở: Căn hộ + Nhà riêng lẻ (Biệt thự và nhà phố)  Đất xây dựng nhà ở trong các dự án nhà ở thương mại.
 
Số lượng nhà ở được sở hữu Không nêu trong luật.
 
Thời hạn sở hữu nhà, các quyền và nghĩa vụ đối với nhà ở: Như công dân Việt Nam.

 

Tin tức khác

» Nâng tầm phố phục vụ du khách xuyên đêm An Thượng

» Đà Nẵng: Xuất hiện phố đi bộ mang hơi thở quốc tế

» Đà Nẵng tham vọng biến cảng cá thành mô hình du lịch như... Đài Loan, Nhật Bản

» Biển Mỹ Khê–“miếng mồi” ngon đang bỏ ngỏ

» Dự án Ánh Dương Wyndham Soleil Đà Nẵng

» Dự án Condotel Ánh Dương Soleil Đà Nẵng

» 2 lý do nên đầu tư vào dự án The Sunrise bay Đà Nẵng

» Những dự án condotel tại cung đường đắt giá nhất Đà Nẵng hiện nay ra sao?

» Đà Nẵng: Nhật Bản đầu tư dự án sản xuất thiết bị tự động hóa ngành may mặc

» Chuỗi tiện ích đạt chuẩn 5 sao tại dự án The Sunrise Bay Đà Nẵng

» Đà Nẵng chuẩn bị khởi công Công viên phần mềm số 2

» KHU ĐÔ THỊ THE SUNRISE BAY ĐÀ NẴNG

» Cận cảnh loạt công trình quan trọng phục vụ APEC 2017 những ngày sắp về đích

» Căn hộ 58m2 bỗng chốc sáng bừng nhờ những sắc màu sống động

» Báo Mỹ ấn tượng với cách bài trí, thiết kế không gian căn nhà tuyệt đẹp của cặp vợ chồng già người Nhật

» ĐÃ CÓ PHÊ DUYỆT ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN THE SUNRISE BAY DA NANG

» Choáng ngợp trước những công trình xa hoa, tráng lệ ở Dubai

» ĐÀ NẴNG ĐIÊM ĐẾN CỦA CÁC DỰ ÁN LỚN

» Nửa đầu năm 2017, bất động sản Đà Nẵng khởi sắc ở hầu hết phân khúc

» HƠN 500 KHÁCH HÀNG THAM DỰ LỄ CÔNG BỐ DỰ ÁN MARINA COMPLEX

Hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất!
Nơi lựa chọn hàng đầu cho ngôi nhà của bạn.
bất động sản đà nẵng
0905 585 024 Hỗ trợ 24/7 - Các ngày trong tuần
Liên hệ
 
địa điểm: Hải Châu - TP Đà Nẵng
 
hotline: 0905 585 024
 
 
mail: kimdung.tranngocdn@gmail.com
Fanpage
0905 585 024