0905 585 024 hotline: 0905 585 024

1

Tin tức

Nửa đầu năm 2017, bất động sản Đà Nẵng khởi sắc ở hầu hết phân khúc


Theo công bố mới nhất của Savills Việt Nam, thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng nửa đầu năm 2017 đang chứng kiến sự khởi sắc trên hầu hết các phân khúc.

 

Nguồn cung bán lẻ tăng

 

Trong quý II/2017, thị trường bất động sản Đà Nẵng chứng kiến tổng nguồn cung bán lẻ tăng 17,3% theo năm và quận Hải Châu tiếp tục là quận có nguồn cung lớn nhất với thị phần 35%, theo sau là quận Thanh Khê với 30%. Việc tăng nguồn cung là do trung tâm mua sắm F.Home gia nhập thị trường trong quý III/2017 và siêu thị Nguyễn Kim tái hoạt động trong quý IV/2017.

 

thị trường bất động sản đà nẵng


Nguồn cung tăng kéo theo giá thuê tầng trệt giảm khoảng -0,2% và công suất thuê giảm -1,7 điểm % theo năm. Nguyên nhân chủ yếu do kết quả hoạt động giảm nhẹ của phân khúc khối đế bán lẻ. Theo Savills Đà Nẵng, tính đến cuối năm 2017, thị trường sẽ không đón nhận thêm dự án mới nào đi vào hoạt động.

 

Văn phòng giảm công suất, tăng giá thuê

 

Tổng nguồn cung văn phòng tại Đà Nẵng trong quý này tăng 6% theo năm do một dự án đóng cửa và một dự án khác đi vào hoạt động. Và quận chiếm thị phần cao nhất khối văn phòng vẫn thuộc về Hải Châu với 74% thị phần.

 

thị trường bất động sản đà nẵng


“Giá thuê trung bình tăng 11% và công suất thuê giảm -4 điểm % theo năm xuống còn 87%. Hoạt động của phân khúc Hạng C hoạt động cải thiện còn phân khúc Hạng A suy giảm nhẹ.

 

Trong nửa cuối 2017, không có dự án mới gia nhập thị trường. Năm 2018 dự kiến đón nhận một dự án với 3.000 m² tại quận Hải Châu”, Savills Đà Nẵng nhận định.


thị trường bất động sản đà nẵng


Công viên Biển Đông TP Đà Nẵng
 

Khách sạn 5 sao tăng trưởng tốt nhất từ trước đến nay

 

Theo số liệu thống kê của Savills, trong quý 3, thị trường BĐS Đà Nẵng ghi nhận sự tăng trưởng nguồn cung thị trường đến từ 86 khách sạn 3-5 sao với khoảng 9.400 phòng.

 

Đà Nẵng tiếp tục duy trì vị thế là điểm đến hàng đầu đối với khách du lịch trong nước và quốc tế. Trong 6 tháng đầu năm2017, lượng khách du lịch đến Đà Nẵng đạt 3,2 triệu lượt, tăng 33% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, khách quốc tế tăng 72% theo năm, đạt 1,2 triệu lượt.

 

thị trường bất động sản đà nẵng


Cùng với sự tăng trưởng của lượng khách du lịch đến Đà Nẵng, giá cho thuê phòng trung bình cũng tăng lên đến 11% theo năm, kéo theo đó là doanh thu phòng trung bình tăng 22% theo năm. Bên cạnh giá thuê tăng, công suất phòng cũng tăng 7 điểm % theo năm với mức tăng trung bình đạt 72%. Trong đó, phân khúc 5 sao dẫn đầu và hoạt động tốt nhất từ trước tới nay.

 

Dự kiến, trong nửa cuối năm 2017, thị trường BĐS Đà Nẵng sẽ tiếp nhận hơn 1.300 phòng khách sạn thuộc phân khúc 4-5 sao gia nhập thị trường, góp phần đáp ứng nhu cầu lưu trú của du khách trong dịp cuối năm.

 

Căn hộ bán, Condotel tiếp tục hút hàng

 

Trong quý này, thị trường condotel ghi nhận 1 dự án mở bán mới trong nửa đầu năm 2017 và 1 dự án căn hộ để bán được đưa ra thị trường đã đẩy tổng nguồn cung căn hộ tăng 3% theo năm.

 

Nguồn cung tăng nhẹ, nhưng tỉ lệ hấp thụ bình quân căn hộ để bán đạt đến 33% do giá bán trung bình sơ cấp giảm so với cùng kỳ năm ngoái, duy trì ở mức 1.690 USD/m2.

 

thị trường bất động sản đà nẵng


Dự báo trong 6 tháng cuối năm 2017 sẽ có 2 dự án ra đời và cung cấp khoảng 1.200 căn ra thị trường.

 

Mặc dù chuyển biến nguồn cung thị trường nhẹ, nhưng tỷ lệ hấp thụ của thị trường condotel vẫn duy trì ở mức khá cao, đạt khoảng 70%. Lợi nhuận cam kết cao lên đến 12%/năm và cam kết mua lại từ chủ đầu tư gần đây đã thu hút nhiều khách hàng

 

Biệt thự nghỉ dưỡng hấp thụ tốt

 

Giống như phân khúc Condotel, thị trường BĐS Đà Nẵng trong quý II đón nhận 801 căn biệt thự nghỉ dưỡng. Trong đó nguồn cung sơ cấp là 169 căn và quận Ngũ Hành Sơn là địa phương có nguồn cung lớn nhất với 728 căn, tương đương 91% thị phần, theo sau là quận Sơn Trà với 73 căn (9% thị phần).

 

thị trường bất động sản đà nẵng

Tính đến hết 6 tháng đầu năm 2017, tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường đạt 81% và 7 dự án đã bán hết.

 

“Uy tín chủ đầu tư, cam kết lợi nhuận cùng lợi thế gần biển là những nhân tố thành công chính khi giá biệt thự đã hoàn thiện đầy đủ nội thất có mức từ 650-3.000 USD/m2”, Savills đánh giá.

 

 

MỌI CHI TIẾT LIÊN HỆ

MS KIM DUNG – 0905 585 024

Email: kimdung.tranngocdn@gmail.com

Skype: tranngockidu

Zalo/ viber: +84905 585 024

 

Cafe F

Tin tức khác

» Nâng tầm phố phục vụ du khách xuyên đêm An Thượng

» Đà Nẵng: Xuất hiện phố đi bộ mang hơi thở quốc tế

» Đà Nẵng tham vọng biến cảng cá thành mô hình du lịch như... Đài Loan, Nhật Bản

» Biển Mỹ Khê–“miếng mồi” ngon đang bỏ ngỏ

» Dự án Ánh Dương Wyndham Soleil Đà Nẵng

» Dự án Condotel Ánh Dương Soleil Đà Nẵng

» 2 lý do nên đầu tư vào dự án The Sunrise bay Đà Nẵng

» Những dự án condotel tại cung đường đắt giá nhất Đà Nẵng hiện nay ra sao?

» Đà Nẵng: Nhật Bản đầu tư dự án sản xuất thiết bị tự động hóa ngành may mặc

» Chuỗi tiện ích đạt chuẩn 5 sao tại dự án The Sunrise Bay Đà Nẵng

» Đà Nẵng chuẩn bị khởi công Công viên phần mềm số 2

» KHU ĐÔ THỊ THE SUNRISE BAY ĐÀ NẴNG

» Cận cảnh loạt công trình quan trọng phục vụ APEC 2017 những ngày sắp về đích

» Căn hộ 58m2 bỗng chốc sáng bừng nhờ những sắc màu sống động

» Báo Mỹ ấn tượng với cách bài trí, thiết kế không gian căn nhà tuyệt đẹp của cặp vợ chồng già người Nhật

» ĐÃ CÓ PHÊ DUYỆT ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN THE SUNRISE BAY DA NANG

» Choáng ngợp trước những công trình xa hoa, tráng lệ ở Dubai

» ĐÀ NẴNG ĐIÊM ĐẾN CỦA CÁC DỰ ÁN LỚN

» HƠN 500 KHÁCH HÀNG THAM DỰ LỄ CÔNG BỐ DỰ ÁN MARINA COMPLEX

» FOUR POINTS BY SHERATON DA NANG

Hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất!
Nơi lựa chọn hàng đầu cho ngôi nhà của bạn.
bất động sản đà nẵng
0905 585 024 Hỗ trợ 24/7 - Các ngày trong tuần
Liên hệ
 
địa điểm: Hải Châu - TP Đà Nẵng
 
hotline: 0905 585 024
 
 
mail: kimdung.tranngocdn@gmail.com
Fanpage
0905 585 024