0905 585 024 hotline: 0905 585 024

1

Tin tức

PHÁP LÝ CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI VÀ VIỆT KIỀU NÊN BIẾT


Ngày 25/11/2014, Quốc hội Việt Nam đã thông qua Luật Nhà ở sửa đổi, cho phép cá nhân và tổ chức nước ngoài được quyền sở hữu nhà tại Việt Nam.

 
PHÁP LÝ CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI VÀ VIỆT KIỀU NÊN BIẾT
 
Lưu ý: Tất cả nội dung dưới đây chỉ để khách mua tham khảo. Khách mua cần tự tìm tư vấn pháp lý liên quan việc mua căn hộ của mình.
 
Ngày 25/11/2014, Quốc hội Việt Nam đã thông qua Luật Nhà ở sửa đổi, cho phép cá nhân và tổ chức nước ngoài được quyền sở hữu nhà tại Việt Nam. Luật chính thức có hiệu lực từ ngày 01/7/2015.
 
Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn cụ thể Luật Nhà ở cũng đã được thông qua và có hiệu lực từ ngày 10/12/2015: 
 
Đối tượng sở hữu nhà
– Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam và không thuộc diện hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự.
– Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam.
Loại nhà ở Căn hộ + Nhà riêng lẻ (Biệt thự và nhà phố) trong các dự án nhà ở thương mại.
Giấy tờ chứng minh điều kiện sở hữu nhà
– Đ/v cá nhân: có hộ chiếu còn hiệu lực, có đóng dấu nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất nhập cảnh Việt Nam.
– Đ/v tổ chức: giấy chứng nhận đầu tư tại Việt Nam còn hiệu lực.
Số lượng nhà ở được sở hữu
– Đ/v căn hộ: tổng số lượng cá nhân/tổ chức nước ngoài sở hữu không vượt 30% của một tòa căn hộ.
– Đ/v nhà riêng lẻ: không vượt quá 10% hoặc 250 căn nhà của một dự án nhà ở.
Thời hạn sở hữu nhà
– Đ/v cá nhân: tối đa 50 năm + gia hạn 50 năm tiếp theo
– Đ/v cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam hoặc Việt Kiều: sở hữu lâu dài
– Đ/v tổ chức: không vượt quá thời hạn của giấy chứng nhận đầu tư (GCNĐT) + gia hạn nếu GCNĐT được gia hạn
Cho thuê lại
– Cá nhân nước ngoài: được phép cho thuê lại
– Tổ chức nước ngoài: không được phép 
 
* Lưu ý: Tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được phép mua căn hộ/nhà ở riêng lẻ từ chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại và từ cá nhân/tổ chức nước ngoài đã mua căn hộ/nhà ở riêng lẻ trước đó và muốn bán lại. Trong trường hợp bán lại, thời hạn sở hữu sẽ là thời hạn còn lại của chủ sở hữu trước.
 
Ví dụ:
 
 –          Người mua 1 được quyền sở hữu nhà trong 50 năm
 –          Người mua 1 đã sử dụng nhà được 10 năm
 –          Nếu mua lại từ Người mua 1, Người mua 2 có quyền sở hữu nhà trong 40 năm còn lại.
 
Đối tượng sở hữu nhà Việt Kiều là người có nguồn gốc Việt Nam, còn quôc tịch hoặc không còn quốc tịch Việt Nam và đang định cư ở nước ngoài.  
 
Giấy tờ chứng minh quốc tịch/ nguồn gốc Việt Nam:
 
– Giấy khai sinh;
– Chứng minh nhân dân hoặc
– Hộ chiếu Việt Nam 
 
Loại nhà ở: Căn hộ + Nhà riêng lẻ (Biệt thự và nhà phố)  Đất xây dựng nhà ở trong các dự án nhà ở thương mại.
 
Số lượng nhà ở được sở hữu Không nêu trong luật.
 
Thời hạn sở hữu nhà, các quyền và nghĩa vụ đối với nhà ở: Như công dân Việt Nam.

 

Tin tức khác

» Hoian d’Or ghi dấu ấn nhờ định hướng phát triển du lịch xanh

» Đà Nẵng hiện đang thuộc nhóm 20 thị trường hàng đầu thế giới về bất động sản hàng hiệu

» Đà Nẵng: Khánh thành cầu Cổ Cò, tiếp tục mở rộng trung tâm về đô thị biển

» Bất động sản đứng thứ 3 thu hút vốn FDI

» Kiến trúc đô thị Hoian d’Or: Nét đương đại trong tinh hoa văn hoá

» Quảng Nam đã giải ngân hơn 426 tỉ đồng cho dự án nạo vét sông Cổ Cò

» Proptech hứa hẹn sẽ là cuộc cách mạng trong bất động sản?

» Kỳ vọng đến năm 2022, BĐS du lịch sẽ phục hồi

» Có một phân khúc BĐS giờ muốn mua cũng không ai bán

» 4 lợi thế vàng thu hút nhà đầu tư của Nam Hội An City

» Sân bay phan thiết quy hoạch tiến độ năm 2020

» Tổ chức các giải quần vợt quốc tế tại NovaWorld Phan Thiết

» Xung lực nào giúp địa ốc Đà Nẵng bùng nổ sau dịch?

» Chuyên gia mách nước cho những nhà đầu tư BĐS đang giữ tiền mặt

» World Bank dự báo Việt Nam sẽ là quốc gia tăng trưởng cao thứ 5 trên thế giới: Nếu được quản lý tốt thì khủng hoảng lần này có thể giúp Việt Nam tiến nhanh tới ước vọng thịnh vượng

» Novaland và những cái bắt tay triệu đô với đơn vị danh tiếng thế giới

» Soi lợi thế đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Phan Thiết

» Chuyển động mới ở dự án sân bay Phan Thiết

» Hình hài đại đô thị nghỉ dưỡng NovaWorld Phan Thiet sau một năm

» Đà Nẵng kích cầu du lịch bằng chuỗi sự kiện Tuyệt vời Đà Nẵng 2020

Hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất!
Nơi lựa chọn hàng đầu cho ngôi nhà của bạn.
bất động sản đà nẵng
0905 585 024 Hỗ trợ 24/7 - Các ngày trong tuần
Liên hệ
CAFEBATDONGSAN.COM.VN
 
Nơi cung cấp thông tin về các dự án biệt thư, căn hộ, condotel tại Đà Nẵng, Hội An và Miền Trung
 
Địa chỉ: Hải Châu - TP Đà Nẵng
Hotline: 0905 585 024
Email: kimdung.tranngocdn@gmail.com
Website: http://Cafebatdongsan.com.vn

Vay tiền Đà Nẵng

www.vaytieudungdn.com

https://vaytieudungdn.com

Vay tiêu dùng Đà Nẵng

Vay nhanh Đà Nẵng

Vay lãi suất thấp Đà Nẵng

Fanpage
0905 585 024